Características

• Valor: $ 2.650.000.000
• Region: Departamento de Cundinamarca
• Localidad: La Calera
• Zona: LA CALERA
• 4 Habitaciones
• 6 Baños
• 550 m²

Descripcion

El Conjunto Cerrado ubicado en el Km 3 vía La calera Sopo    compuesto por 132 lotes de los cuales 90 se encuentran construidos en la actualidad. El conjunto cuenta con salones comunales para realización de eventos de los copropietarios, amplias zonas verdes con parques infantiles en varios sitios del conjunto, cancha de tenis en polvo de ladrillo, golfito, cancha múltiple de básquet Ball y micro football,  senderos ecológicos peatonales, sistema de acueducto con tanques de reserva, red para surtir gas propano, planta de tratamiento de aguas residuales para riego de jardines  y , sistema de seguridad con cámaras ,cercas eléctricas ,motorizados las 24 horas, lo que constituye una garantía de seguridad.El sistema arquitectónico del conjunto está regulado, dirigido y controlado por un curador interno mediante unas especificaciones y reglamentos de construcción, lo que da garantía de una uniformidad de estilo, pero con diseños completamente diferentes. El POT que regula las construcciones del conjunto tienen unas especificaciones muy favorables comparativamente a las autorizadas hoy por planeación de la Calera en otros proyectos, lo que da la posibilidad de realizar mayor cantidad de metros cuadrados por lote. Para nuestro caso posibilidades de ampliación de 300 metros cuadrados.La casa 70 tiene una extensión de tierra de 3.800 metros con una vista hacia el valle de Sopo y las montañas de chingaza , cuenta con 4 habitaciones con baño independiente cada una y habitación servicio, sala comedor con chimenea ,family room  y estudio con pisos en madera , amplias terrazas que integran el salón principal y el comedor. La habitación principal cuenta con un estudio con chimenea, un walking closet, tina  jacuzzi terraza privada. La construcción cuenta con una amplia cocina en isla, comedor auxiliar, zona de lavado, deposito para cocina, cuarto de servicio con su baño independiente. Además, Una segunda construcción la constituye un LOFT independiente que cuenta con su baño, instalaciones de cocina, chimenea y todas las instalaciones para electrodomésticos. La propiedad cuenta con un tanque de reserva para 5.000 litro, hidroneumático para presión de agua , parqueadero cubierto para seis carros pequeños o tres camionetas, amplias zonas de depósito. El total de área construida es de 450 metros y cuenta con unas instalaciones para áreas húmedas por culminar con placa y tuberías de 90 metros de construcción, para un total de 540 metros de área construida. Estamos en la adecuación de una cancha de tenis y una de bádminton en el terreo plano. Hay una pequeña Hipoteca sobre la propiedad a un interés  muy favorable  0.88 %    con Colpatria ,la cual puede ser aumentada si desean financiación.Por la extensión del lote y el POT autorizado para el conjunto, se tiene la posibilidad de realizar construcciones adicionales por 300 metro más. La construcción fue edificada con varilla de una pulgada en sus columnas y es antisísmica, cuenta con paredes térmicas con poliuretano expandido que permiten ahorros en energía y guarda temperatura del día, construida con acabados de primeraEl valor de la propiedad es de 2.650.?000.000 millones de pesos , negociable ,lo que se divide en 760.000.000 millones el valor de la tierra, correspondiente a 200.000 pesos por metro cuadrado y 1.814`000.000 correspondiente a la construcción total 540 metros cuadrados. Valor metro cuadrado construido 3`130.000 , para un total de 4`537.000 pesos metro cuadrado construcción y tierra.