Características

• Valor: $ 2.894.000.000
• Region: Departamento de Antioquia
• Localidad: Caldas
• Zona: La Porquera
• 643 m²

Descripcion

Venta Bodegas sobre planos en Centro Logístico Las Américas,  ubicado en el Municipio de Caldas (Antioquia), sobre la vía Medellín la Pintada, a 700 metros de la Y de Primavera (Partidas para el suroeste), cercano a las vías 4G Pacifico Uno, y sobre la concesión Pacifico Dos. Cercano a Zofiva, zona franca aburra surEl lote donde se desarrollará el Centro Logístico, cuenta con un área total de 25.600 M2.El proyecto consta de 19 bodegas de diferentes áreas, en promedio 800 m2 con las siguientes especificaciones:-Unidad cerrada con portería vigilada y cámaras de seguridad. ü 3 Parqueaderos para tracto camiones- Parqueaderos para vehículos automóviles y de carga media ,tipo entre 5 y 10 toneladas.- Parqueaderos para motos. ü Vía pavimentada desde el acceso paso nacional hasta cada una de las bodegas- Capacidad de servicios públicos de electricidad para cada bodega 35 Kva, con posibilidad de ampliación según la necesidad de cada usuario (A costo de cada usuario). - Cuartos técnicos para conexiones y colocación de Rack de comunicaciones en cada nivel.- El dialux instalado para cada bodega es 125 dialux/m2/día, con lámparas descolgadas desde el techo y con tragaluz intermedios- Techo con estructura limpia, semiredonda, lámina autoportante, para las alturas libres- Acceso a gas natural. ü Agua de dos acueductos con certificación epm (próximamente).-Energía a través de paneles solares (se está estudiando)DISTRIBUCIÓN ÁREAS: La bodega se compone de dos áreas una administrativa de oficinas, y un área operativa, con muelle de carga para vehículos pesados tipo tracto camión, puertas de acceso independientes para carga y personal, con recepción en el primer piso y áreas flexibles para cualquier tipo de operación en el primer piso.ALTURA: Esta comprende una altura entre paredes de 8. 5 a 16 metros. Cerradas con muros en mampostería Piso de Bodegas Primer Nivel: Capacidad de carga de 5.000 kg/m2, con espesor de 15 cm de placa en concreto liso nivelado y acabado con endurecedor de cuarzo.Piso de Bodegas Segundo Piso: Piso en cerámica o porcelanato trafico 5, en toda su área. Baños y cocineta con recubrimiento cerámico.ACABADOS: Bodegas con acabados exteriores con puertas industriales para zona de carga y puertas en aluminio y/o acero para accesos peatonales, fachadas terminadas con recubrimientos e impermeabilizaciones, incluye pinturas.En interiores como se describió en párrafo anterior el primer nivel con acabados concreto a la vista endurecido en cuarzo liso, segundo nivel con piso en cerámica y/o porcelanato. Muros internos en adobe a la vista y concreto a la vista para la estructura.Valor M2: $4.500.000Propuesta de pago:Interesantes descuentos por pronto pago.NOTA: Se escuchan propuestas de pago y de acuerdo a estas, se manejaría un costo o descuento financieroNOTA: Las especificaciones se aclararan al momento de la negociación