Características

• Valor: $ 80.000
• Region: Departamento de Bolívar
• Localidad: Cartagena
• 900000 m²

Descripcion

MLR ofrece estupendo LOTE en las afuras de Cartagena sobre la Variante Mamonal  esta para desarrollar son 900.000 mts , se esta legalizando para parque industrial.85 hectarea, está propuesto como zona de expansión en el nuevo POTUBICACIÓN Y AREAEl Área toral del proyecto es de 90 hectareas concebido por etapas de ubicación del proyecto se encuentra en suelo rural del Distrito de Cartagena, con CONCEPTO FAVORABLE emitido por la secretaria de Planeación de Cartagena para la implantación del PARQUE INDUSTRIAL LA GLORIA, influenciado por la carretera la Cordialidad, y la Variante Cartagena (Cordialidad-Mamona) l- y la via de  Campaña que une la terminal de transporte con el municipio de Santa Rosa La zona de implantación del proyecto presenta una clara vocación de actividades industriales y comerciales, que se articulan con todo el sistema vial Regional y nacional, enmarcando como principales determinantes urbanísticas la Carretera La Cordialidad, La Central de Abastos del Distrito, el planteamiento del  nuevo Aeropuerto Internacional de Cartagena a localizarse en el corregimiento de Bayunca y la Zona Industrial de Mamonal convirtiéndose en los elementos que permiten  integrar la región y facilitar la implementación de actividades cuya vocación esté relacionada con el comercio internacional y nacional. A 2 KM de PARQUE CENTRAL ZONA FRANCA A   3 KM DE LA TERMINAL DE TANSPORTE DE CARTAGENA A   3 KM DE LA CENTRAL DE ABASTOS DE CARTAGENA A 11 KM DE MAMONAL A 15 KM DE CONTECAR A 21 KM DE SOCIEDAD PORTUARIA EN MANGA A   9 KM DEL NUEVO AEROPUERTO A 21 KM DEL AEROPUERTO RAFAEL NUÑEZ  Vías que afectan el proyecto son: Carretera de la Cordialidad (Ruta 90, Nacional).  Hace parte de la Transversal o Troncal del Caribe que conecta entre sí a la región Caribe colombiana (Paraguachón límites con Venezuela, Maicao, Riohacha, Santa Marta, Barranquilla, y Cartagena). Ésta entra al distrito por el norte y a la ciudad, por la región de Los Pozones, en donde se conecta con la Variante Cartagena (Cruce  46). Es el sistema más importante en cuanto a la integración del distrito con la región y con el país. Se identifican en el territorio tres tramos, los cuales se localizan en el Plano del Sistema Vial Regional, que hace parte integrante del POT, a saber: Vía Variante Mamonal Gambote (Ruta 90 Nacional). Parte de la Troncal de Occidente, a la altura del corregimiento de Gambote (corregimiento del Municipio de Arjona), pasa por el municipio de Turbana y finalmente llega a la zona industrial de Mamonal. Ésta vía, alterna a la Troncal de Occidente, tiene como función principal la de conducir el transporte de carga y el que tiene como destino la Zona Industrial en forma rápida y sin entrar al centro urbano de la ciudad de Cartagena. Vía Variante Cartagena (Ruta 90, Nacional). Conecta la variante Gambote-Mamonal con La Cordialidad (cruce 43 a  46), formando una arco vial en la zona sur oriental del distrito. Por esta vía circulan los vehículos provenientes del sur de la región y que se dirigen hacia la Cordialidad o hacia la Terminal de Transportes. Cordialidad, Ruta 90, Nacional. Tramo tres del sistema, localizado entre El Pozón y Bayunca y que se constituye en límite Distrital.  Vía del Mar (Ruta 90A, Nacional).  Sirve de enlace con Barranquilla y con toda la región costera. Ésta vía entra a la ciudad por la zona norte, pasando por el corregimiento de La Boquilla. Aún no se ha construido el tramo de llegada a Cartagena que debe bordear la Ciénaga de la Virgen o de Tesca. El uso de la vía es para tráfico de tipo ligero. Vía Troncal de Occidente (Ruta 25, Nacional).  Con dirección norte sur, conecta con los municipios del centro de Bolívar y con los Departamentos de Sucre, Córdoba y Antioquia. La construcción del tramo desde Ternera hasta Turbaco. Esta vía, al entrar a Cartagena, empalma con la avenida Pedro de Heredia, (Cruce  45).. Vía variante de la Ciénaga de la Vírgen (90-90A, Nacional).  La Vía Perimetral de la Ciénaga de la Virgen o terminación de la Ruta 90A que empalma con la Ruta 90, o la Carretera de la Cordialidad.. Vía variante 90A-BOLIVAR 01.  Corresponde a ésta la vía el tramo que parte del anillo vial y se conecta con los corregimientos de Bayunca y Pontezuela. Conecta la Vía 90 con la 90A. Vía Campaña: Que conecta La  Terminal de transporte, Variante Cartagena (Mamonal- Cordialidad), y los municipios de Santa Rosa, Villa Nueva, Arenal, Soplaviento PROYECTOS DE INFLUENCIA  ZONA FRANCA PARQUE CENTRAL En sus casi ocho años de funcionamiento la Zona Franca Parque Central ha logrado un crecimiento significativo en operación y generación de empleo. Este parque industrial, que dispone de 115 hectáreas de extensión para el desarrollo de actividades logísticas, industriales y comerciales, ya tiene ocupada el 75 % de su área. Quienes la ocupan son 31 usuarios industriales y logísticos.