Características

• Valor: $ 3.000.000.000
• Region: Distrito Capital de Bogotá
• Localidad: Barrios Unidos
• Zona: 12 DE Octubre
• 1014 m²

Descripcion

Venta de Bodega y oficinas en 12 de octubre, rentando al 0.43% mensual.



Construida en un lote de 470m2 con 21m de frente y 22m de fondo; cuenta con una relación frente-fondo aproximada de 1:1. Predio esquinero en un sector reconocido y consolidado para uso industrial de bajo y mediano impacto.



Se trata de una bodega con espacios de doble y triple altura, con un área de oficinas en la parte frontal en 2do y 3er piso, esta constituida por tres (3) pisos de altura. Es una bodega que resalta en la manzana y en el sector por su fachada, espacios interiores y sistema constructivo. Cuenta con luces de 10m y 15m de ancho y una altura a cumbrera de 8m en los espacios de triple altura. El predio dispone de servicios instalados de acueducto, alcantarillado, red de teléfonos y energía eléctrica, con funcionamiento permanente y en buen estado. También dispone de un adecuado amueblamiento urbano conformado por elementos básicos como calzadas vehiculares pavimentadas, andenes y áreas de tránsito peatonal, sardineles y alumbrado público.

La bodega actualmente cuenta con una construcción en 1er, 2do y 3er piso, con entrada independiente a las oficinas de 3er piso, y el piso 2 conformado por oficinas. Las áreas de oficinas cuentan con baterías de baños en cada piso, cafetería y un sistema de cableado estructural.



La distribución del área construida es: Primer piso 470m², oficinas 2do piso 272m² Aprox., 3er Piso 272m², para un área total de 1.014,0m².



Tiene una muy buena accesibilidad debido a que se encuentra a escasos metros de la carrera 30 Calle 72, que se constituyen en las más importantes vías del sector; el estado de conservación de estas vías es bueno en términos generales, resaltando que sobre la carrera 30 circula el servicio de transporte masivo Trasmilenio. Respecto a la normatividad vigente el predio se encuentra dentro de un área de actividad de Comercio y Servicios, con un uso principal de Comercio y con usos Complementarios de Industria y usos de almacenaje y bodegaje.