Características
- Valor: $ 24.600.000.000
- Region: Departamento de Bolívar
- Localidad: Cartagena
- 12 m²
Descripcion
VENTA LOTE ESPECTACULAR VISTA 12,3 hectáreas (Arroyo de Piedra Cartagena) La propiedad en venta se encuentra ubicada en Arroyo de Piedra, Cartagena (Bolívar), sobre la Vía al Mar, principal vía de entrada y salida de la ciudad hacia el Norte del país, a 4.2km del Peaje Marahuaco, a 14.7 km de la Clínica Serena del Mar y a menos de 6 km de los Colegios bilingües de la ciudad. La propiedad tiene forma poligonal y están disponibles para la venta 12,3 hectáreas. Opciones de Mercado: 2.500 familias vinculadas a los colegios de la Zona Norte para primera vivienda y residentes de Barranquilla, interior y exterior del país para segunda vivienda. Los terrenos cuentan con un Factibilidad de Servicios Públicos, Estudio Geotécnico, Plan de Manejo Ambiental y Planos topograficos. Diseño urbanístico de Condominio Colina de Piedra(opcional). El predio cuenta con Registro Inmobiliario vigente y tradición debidamente soportada. Precio por mt2 $200.000 pesos NORMATIVIDAD* URBANA DE*LA*PROPIEDAD Aprovechamientos Retiros: 10 mt por todos los linderos Nº pisos aceptados: 2 pisos más un altillo Índice ocupación: 10% del área bruta del lote Área construcción: área ocupada primer piso, más área de segundo piso aceptable con voladizos máximo de 2.5 mts, más altillo con retiros de 2.5 mts tanto de la fachada frontal como posterior. Cesión Tipo A: 25% del área del lote para función social Cesión Tipo B: 20% para vías y zonas verdes. De este 20% entre el 7% y el 12% debe ser vías y para zonas verdes el 8% mínimo. El resto de área disponible del lote puede ser utilizada para parqueaderos, zonas recreativas como canchas, piscinas y otras, siempre y cuando no estén cubiertas. Para la viabilidad del proyecto y aprobación de curaduría se debe presentar la disponibilidad o factibilidad de los servicios públicos como luz, agua y alcantarillado.12.3 hectáreas = 123000 metros cuadrados