Características

• Valor: $ 4.300.000
• Region: Departamento de Santander
• Localidad: Girardot
• Zona: GIRARDOT

Descripcion

Renta de propiedad de dos pisos con varios espacios independientes o con posibilidad de unirlos todos según requerimiento; Tiene una excelente visibilidad desde varias vías gracias a que en esta esquina se encuentran 5 calles.



Edificación de 2 pisos en la esquina de la Cra 7A con Calle 32, a una cuadra de la Entrada a Unicentro Girardot, sobre la Avenida Kennedy.



Esta edificación de 342m² está desarrollada sobre un lote de 204m², y está distribuida así:



Frente a la Cra 7A encontramos los locales 1 y 2 que en este momento se encuentran unidos en un solo espacio.

- Local 1 de 42.70m² (6.95m * 5.45m) con un baño y terraza al frente

- Local 2 de 47.20m² (7.20m * 6.25m) con un baño y terraza al frente



Frente a la Calle 32 encontramos el tercer local y la entrada principal al edificio.

En primer piso:

- Local 3 de 29.10m² (5.25m * 5.55m) con un baño

- Entrada Principal al interior del edificio

- Aparta estudio / oficina # 101 de 43m² (6.55m * 6.55m) con sala comedor, alcoba doble, baño, área de ropas y patio. Vista interior.

En segundo piso:

- Espacio Comercial # 1: que se puede usar como local / oficina / depósito de 101.4m² (12.35m * 8.20m) con dos baños, cocineta y bodega. Con vista a la Carrera 7A. Espacio en Obra gris.

- Aparta estudio 201 de 32.6m² (6.55m * 4.90m) con sala comedor, alcoba doble, área de ropas y baño. Vista al patio interior. Espacio en Obra Gris.

- Aparta estudio 202 de 32.6m² (6.55m * 4.90m) con sala comedor, alcoba doble, área de ropas y baño. Vista a la calle 32. Espacio en Obra Gris.



El edificio se encuentra terminado con muy buenos acabados en un 50% (todo el primer piso) y el otro 50% (segundo piso) se encuentra en obra gris para terminarlo a su gusto.



Los acabados de las unidades comerciales son de excelente calidad. Los enchapes de pisos en porcelanato de gran formato, iluminación con lámparas led, ventanería en aluminio con vidrio cristal de seguridad, cielo raso en Drywall, ductos para instalación de aires acondicionados, ductos para instalación de cableado de sonido. En el baño enchapes en piso y pared con porcelanato y cerámica de gran formato y aparatos sanitarios marca Corona.



En las unidades residenciales los enchapes en general son en cerámica de gran formato, iluminación con lámparas led, ventanería en aluminio con vidrio cristal normal, cielo raso en Drywall, ductos para instalación de aires acondicionados. En el baño aparatos sanitarios marca Corona, gabinete en madera laminada con espejo, y accesorios metalizados.



Frente al edificio por la Cra 7 A los locales 1 y 2 tienen la posibilidad de utilizar el frente como terraza o área de estacionamiento.



Todo el edificio hace parte de una única unidad inmobiliaria. Cada una de las unidades interiores cuenta con servicios públicos independientes.



Esta propiedad ofrece la oportunidad de recibir hasta 8 rentas independientes en unidades de vivienda y comercio, permitiendo diversificar así su inversión.



La ubicación de este edificio en inmediaciones de Unicentro, Homecenter, Colsubsidio El Peñon, Jumbo Girardot, el Terminal de Transportes de Girardot, la Clínica Especializada Fresenius, y el SENA; y sobre activas vías que conectan sectores importantes como el Condominio El Peñón, y el Centro de la ciudad garantizan para este edificio una actividad constante y de procedencia variada.