Características
- Valor: $ 14.200.000.000
- Region: Departamento de Antioquia
- Localidad: Sabaneta
- Zona: Alcázares
- 8 Baños
- 3200 m²
Descripcion
DESCRIPCION ADICIONALVENDO EXCELENTE PROPIEDAD UBICADA SOBRE LA AVENIDA EL POBLADO EN SABANETA PARA INVERSIONISTABodega para logística operacional, bodega, producción y distribución de 3 pisosUbicada en un sector urbano del municipio de Sabaneta, de uso netamente industrial, con muy buenos espacios y bien definidos. El sector esta catalogado como estrato 4, es un sector industrial tranquilo, de buena estética, cercana a la avenida el poblado, la avenida las vegas, a la autopista sur, al rio Medellín.Posee sistema actualizado y moderno de energía solar.Las construcciones del entorno alrededor son diferentes en su diseño arquitectónico y agradablemente adaptado como bodegas, centros de trabajo de grupos profesionales, industrias, compañías comerciales y empresas industriales de todo tipo y reconocidas marcas.El inmueble se localiza muy cerca del corazón de Sabaneta y con muy buena cercanías a todos los municipios del sur (Envigado,itagui,caldas,etc) además con salida al oriente por la avenida las palmas.DISTRIBUCION DEL EDIFICIO ACTUALMENTE ES:NIVEL 3-Corresponde al área de producción de confecciones, productos terminados y bodegaje Allí se encuentra el salón-cocina-comedor para los empleados y los servicios, además de Oficinas administrativas muy amplias y bien distribuidas.NIVEL 2-Corresponde a las oficinas gerencial y administrativas de la empresa con un sector Compartido para el corte de telas a gran escala.NIVEL 1-Recepcion general con oficina, puerta independiente para el ingreso de personal Y proveedores a pie. Doble puerta camión con piso reforzado para el ingreso de tracto mulas y recepción de Materias primas e insumos, y la otra para salida y despacho de productos terminados. Además, este primer nivel posee amplios espacios distribuidos para grandes Almacenajes y excelente altura, donde también encontramos un ascensor industrial (malacate) para el manejo de materias de gran peso y volumen. También encontramos un mezanine de 320 mtrs2 aproximadamente equipado con Vestier y servicios para los empleados y zona de estampación de la empresa. En su exterior cuenta con un antejardín y parqueadero de automóviles con un área promedio de 120 mtrs 2 y acera peatonal.La antigüedad del inmueble tiene un promedio de 25 años. En general el estado de conservación del inmueble continua excelente por sus constantes mejoras que le van realizando.ESPECIFICACIONES CONTRUCTIVAS: Bases, losas, vigas de amarre y columnas en concreto reforzado.ESCALERAS: En estructura reforzada y grano lavado y pulido.BAÑOS: Todas las áreas de baños con paredes y pisos con cerámica,sanitarios,orinales y lavamanos-Excelente oportunidad para inversionista, ya que quienes ocupan hoy el lugar ,están dispuestos a quedarse por lo menos 5 años en arriendo.Te interesa?? Contáctame !!