Características

• Valor: $ 110.000.000
• Region: Departamento de Bolívar
• Localidad: Turbaco
• 533 m²

Descripcion

Vendo lote en el Condominio Villas del Palmar, condominio con seguridad garantizada, ubicado en Turbaco Cartagena. A 20 Minutos de la salida de Cartagena y a 35 Minutos del centro histórico de Cartagena. Este lote fue comprado con la intención de construir hotel boutique. Teniendo en cuenta que está zona es muy apetecida para descansar, por la cercanía a Cartagena y su agradable clima. Además esta región es caracterizada por los verdes paisajes en todas las épocas del año, propio de una vegetación exótica. Asimismo, diversidad de Plantas nativas (árboles centenarios, numerosas especies de flores, frutas y aves exóticas.). Por esto, Turbaco es la ubicación del jardín botánico. Estudio de viabilidad: Se compararon valores de arriendos del mercado y obtuvimos los siguientes, valores de arrendamientos por noche:Arriendo en temporada baja: $ 1.500.000 Valor temporada alta: $ 2.500.000Capacidad: 18-20 personasCEDO: Diseño de construcción para hotel, proyectado a arrendar por plataformas (Airbnb..) Arriendo full house o por habitación. ADICIONO :Planos arquitectónicosPlanos sanitarios. Vista 3DPlanos: Instalaciones eléctricasPlanos: Instalaciones Hidro-sanitarias. Estudio Topográfico.Estudio de suelo. Todo estos requisitos para licencia de construcción.Además recomendación de empresas confiables y con experiencia en este condominio, para tramites de licencia de construcción y arquitectura, en caso de no quererlo hacer directamente. La construcción del hotel con acabados de lujo y buenos materiales está presupuestada en $ 180.000.000 con piscina, cuatro cabañas, 2 de dos pisos y 2 de 1 piso. Todas con baño interno. 4 baños exteriores, Gran kiosko de estar y cocina, zona de asoleadoras, Zona de BBQ y pérgola, plantas, puerta de entrada corrediza.También busco socio que asuma la construcción y pongo el lote y amoblado de 60-70 millones (igualar inversión). Sin embargo, usted puede comprar el lote por el valor de $ 110.000.000 y darle el uso que desee al lote. La ubicación del lote fue escogida para tener vista a campo abierto, teniendo en cuenta que es el ultimo del condominio y colinda con finca, la cual no está en venta. Esto le permite disfrutar de vista a zonas verde todo el tiempo. Turbaco es un Pueblo reconocido por ser un sector campestre con restaurantes de buena carne y chicharrón.  Área de 533.48 Mts2Linderos y medidas: POR EL NORTE: 44.14 metros POR EL SUR: 39.80 metros POR EL ESTE: 8.32 metrosPOR EL OESTE:19.60 metros